Wie op zoek is naar een lichtrijke, gezellige en instapklare woning, aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek. Deze woning op een oppervlakte van 490m² is gelegen in het centrum van Kortenaken op wandelafstand van de supermarkt carrefour, beenhouwer, bakker, apotheek, bank, eetgelegenheden, gemeentehuis, bushalte, postkantoor … Met ingang langs de Tiensestraat straalt deze woning reeds bij aanzicht een gezelligheid uit. Ook is er een toegang via de achterliggende straat met parking. Gelijkvloers: centrale hall met W.C., vestiare en toegang tot keuken en garage, een innemende woonruimte met open trap naar verdiep, een grote keuken met alle comfort en een ruime garage.
Verdiep: een nachthall met zicht op de woonruimte, drie grote slaapkamers waarvan 1 polyvalente ruimte momenteel ingericht is als slaapkamer, een ruime badkamer en een berging. Tuin: een zuid-west gerichte bloemrijke en aangename tuin met terras, een vijvertje, een tuinhuis en een prieeltje om lekker te genieten van de tuin en te barbecueën. Met een EPC van 170KWH met label B, een conforme elektriciteitsattest alsook is de woning asbestveiligj, zijn er geen bijkomende kosten voor aanpassingen en/of renovatie. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen met slimme batterijen en alle comfort.
Verdiep: een nachthall met zicht op de woonruimte, drie grote slaapkamers waarvan 1 polyvalente ruimte momenteel ingericht is als slaapkamer, een ruime badkamer en een berging. Tuin: een zuid-west gerichte bloemrijke en aangename tuin met terras, een vijvertje, een tuinhuis en een prieeltje om lekker te genieten van de tuin en te barbecueën. Met een EPC van 170KWH met label B, een conforme elektriciteitsattest alsook is de woning asbestveiligj, zijn er geen bijkomende kosten voor aanpassingen en/of renovatie. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen met slimme batterijen en alle comfort.
EPC: 170 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Omer Mans
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 927
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
490 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhall |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Parkeerplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
| Vijver |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
170 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250407-0003572458-RES-2
|
| Label |
|